כללי

אין ספק כי מצוקת הדיור לזוגות צעירים הביאה לתנופת בניה, שכמותה לא נראתה בעשורים הקודמים. מאז הכריז משרד הבינוי והשיכון על התחום כבעיה ידועה שבכוונתו לפתור אותה, נראה כי ניתנה יריית הפתיחה למבול של יוזמות, מבצעים ופרויקטי בניה שונים בכל רחבי הארץ. אמנם, כולנו, כאזרחים היינו מודעים לבעיה הרבה לפני הודעה זו, אולם, רק כאשר הוכרזה כבעיה "רשמית" וראשונה במעלת החשיבות בצורך לפתרון, חשו יזמים וקבלנים בטחון מספק, על מנת להיכנס לתחום במרץ מחודש. דירות למכירה בקריות, וילות בקרית שמונה, צימרים בטבריה תדמיתו המנומנמת של אזר צפון הארץ התנפצה כבר באמצע שנות השמונים,…קרא עוד

שמאות מקרקעין בעצם מראה מה ערכו של הנכס בזמן נתון. מי שמספק את המידע הזה הוא שמאי מקרקעין שצריך להיות מוסמך ע"י מועצת שמאי המקרקעין. נכסים שונים בהם שמאי מקרקעין מבצע את הערכה הם: מגרש, דירה, משרד, בניין מסחרי, וכדומה. שמאי מקרקעין במרכז עושה זאת בדר"כ כאשר מוכרים או קונים נכס כזה או אחר. ייעוץ בעזרת שמאי מקרקעין יכול לחסוך הרבה הוצאות מיותרות בעתיד. שמאי מקרקעין – חשוב לדעת כאשר אנו רוכשים דירה או מוכרים דירה מתבצעות מספר החלטות בדרך לחתימת חוזה קניה או מכירה, ובודקים היטב את הנכס האם הוא מתאים לנו…קרא עוד

רכישת דירה חדשה היא צעד משמועתי מאוד. כאשר אנחנו רוכשים דירה אנחנו לא מבצעים השקעה עסקית אלא גם משקיעים בעתיד שלנו ובאיכות החיים שלנו. איכות החיים שלנו מושפעת באופן ישיר מאיכות מקום המגורים שלנו. פעמים רבות רכישה של דירות יד שנייה יכולה להתברר כטעות מרה. כאשר אנחנו רוכשים דירה יד שנייה אנחנו יכולים לגלות שדירת החלומות שלנו היא סיוט אחד גדול שיש בו נזילות, קירות מתפוררים ושכנים לא סימפטיים. הפתרון הטוב ביותר הוא לרכוש דירה חדש בפרויקט דירות חדש ישירות מן הקבלן. על היתרון ברכישת דירה מפרויקט חדש והימנעות משיפוצים פרויקטים חדשים של…קרא עוד

קניית בית היא השקעה לכל החיים. אין זה פלא כי בשנים האחרונות אנו זוכים לראות יותר ויותר זוגות צעירים המחפשים בתים למכירה בקריית גת והאזור. קריית גת נמצאת בתנופת פיתוח מרשימה ומאפשרת לכל המעוניינים להתחיל את חייהם ברגל ימין – לקנות בית מרשים במחירים ריאליים. הודות להתפתחות המרשימה של קריית גת בשנים האחרונות ניתן למצוא בה לא מעט יתרונות משמעותיים ההופכים אותה למבוקשת. אזורי תעשייה ומסחר קריית גת הולכת ומתפתחת וניתן למצוא בה כיום אזורי תעשייה מגוונים ואינספור חנויות ומפעלים. העיר ההולכת ומתפתחת בצעדי ענק מעניקה לתושביה איכות חיים גבוהה ולמעשה הופכת את…קרא עוד

עת שמחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות ללא הפסקה ישנה חשיבות מרבית לניצול הזדמנויות ורכישת דירה במחיר משתלם. על מנת להימנע מרכישת דירה במחירים גבוהים עוד יותר יש לנצח את הזמן ולחפש אחר דירות למכירה בקרית גת ובמודיעין, בית שמש וכמו כן באזורי  המרכז, הדרום והצפון. החיפוש אחר דירה מהווה יתרון משמעותי לשנים רבות ומהווה מקור הכנסה עבור רבים. איכות חיים מחוץ למרכז לאחר שאזור המרכז התמלא בדירות להשקעה עד אין קץ, בשנים האחרונות אנו עדים לתהליכי בנייה נוספים ההולכים ומתרחבים אל אזורי הפריפריה. יותר ויותר זוגות צעירים מחד ומשפחות מאידך  זוכים להבנה כי איכות…קרא עוד

קניית דירה הינה מטרה ראויה ורצויה של רבים. אין ספק כי החלום לרכוש נכס הינו אלמנט משמעותי ביצירת ביטחון כלכלי למשך שנים רבות. רכישת נכס היא אינה עניין של מה בכך מאחר והיא מצריכה התגייסות משמעותית של אנרגיות וכספים, זמן והשקעה. רבים מעדיפים להשתמש באפשרות של לקיחת משכנתא על מנת לרכוש דירה אולם בכל מקרה, בטרם עשיית צעד כלשהו חשוב ביותר לבחון את האופציות השונות. בשנים האחרונות יותר ויותר זוגות צעירים מבינים את החשיבות שבמחייה במקום איכותי וגידול הילדים באזור טוב. על מנת להימנע מהפיח והרעשים, ההמולה והבלגן, רבים מחפשים אחר דירות למכירה…קרא עוד

אחרי תקופת השפל של השנים האחרונות, שיעור משקיעי הנדל"ן ורכישת הדירות התחיל לעלות לאחרונה ועל אף שמדובר בעלייה קטנה יחסית, השינוי ניכר. בשש השנים האחרונות מחיר ממוצע של דירה באזור המרכז הכפיל את עצמו - מה שגרם למשקיעי הנדל"ן לחפש נכסים אלטרנטיביים במחירים שפויים יותר. כתוצאה מכך, ציבור הקבלנים התחיל לספק את הסחורה ומציע נכסים חדשים במחירים אטרקטיביים במקומות פריפריאליים כגון חריש, ראש העין ולאחרונה גם בקרית גת. צמיחת הפריפריה והשפעתה על שוק הנדל"ן בדרום הארץ לעיתים קרובות אנשים מניחים הנחה שגויה ומקשרים את הפריפריה עם נחשלות וחוסר הצלחה. אך ההפך הוא הנכון…קרא עוד

למה יש צורך ביעוץ נדל"ן לפני השקעה כספית הנדל"ן הינו בעל ערך כלכלי רב ויציב. בניגוד להשקעות אחרות ושווקים שונים, הנדל"ן הינו בין התחומים היותר יציבים להשקיע בהם ובין השווקים הנוחים יותר למסחר בשל יציבותו והביטחון שהוא מעניק. למעשה, השקעה בכל סוג של נדל"ן יכולה להיות משתלמת אולם יש מקומות בהם ההשקעה משתלמת אך מעט ולעיתים אף לא מצדיקה את הרכישה. רכישת דירה להשקעה הינה בין הטרנדים היותר משמעותיים בהם רבים מוצאים לנכון להשקיע בשנים האחרונות. יותר ויותר צעירים ומבוגרים אשר חסכו מעט מבינים כי ישנה חשיבות רבה להשקעה בנדל"ן וכי זו מספקת…קרא עוד

ידוע לכל כי הנדל"ן הינו בין התחומים היותר יציבים בשוק וכי השקעה בנדל"ן היא השקעה מניבה לטווח זמן ארוך. אין ספק כי הנדל"ן הינו בין התחומים שיותר בטוח להשקיע בהם, בין השאר בשל אחוזי הרווחים הגבוהים. כרישי נדל"ן כבר יודעים לזהות את האזורים הפוטנציאליים להצלחה משמעותית. אלו יכולים להיות אזורים המפותחים בשולי הערים הגדולות או בפריפריות ההולכות ומתפתחות. קרית גת של השוק הנוכחי הינה בין האפשרויות היותר אטרקטיביות העומדות לרשות המעוניינים לרכוש דירה להשקעה. דירות למכירה בקרית גת הופכות להיות נכס נדל"ני בעל ערך רב בתוך זמן קצר ומתגלות כנכסים משמעותיים ביותר בעלי…קרא עוד

בתים להשכרה בקרית גת - המרכז החדש קרית גת הינה בין הערים המרשימות ביותר, ההופכות בשנים האחרונות להיות מרכז קהילתי ותרבותי. בקרית גת ניתן למצוא כיום מגוון עצום של מקומות עבודה המוצעים בתחומים שונים מגוונים, אינספור הזדמנויות לפיתוח קריירה, אפשרויות שונות לרכישת השכלה מתקדמת, אפשרויות ליצירת מעגלים חברתיים חדשים ועוד. קרוב לכל מקום ניכר כי לאחר שרבים הבינו את הערך של מגורים במרכז מסביב למטרופולין המרכזי – יותר ויותר זוגות צעירים עוברים להתגורר בערים הנמצאות במרחק נסיעה של שעה אחת מתל אביב ומהערים הגדולות. באופן זה ניתן תמיד להגיע אל העיר הגדולה, אל הים, אל…קרא עוד